БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО
С-Петербург и ЛО
Бесплатный звонок по России

Доверенность на приватизацию и последующую продажу квартиры

доверенность на приватизацию и последующую продажу квартиры

Теперь рассмотрим особенности доверенностей в зависимости от того, кто именно выступает доверителем.

Несколько жильцов

В случае с приватизацией квартиры или другого жилья нередко возникает ситуация, при которой пользователей помещений, имеющих право тут жить на основании заключенного договора социального найма или других аналогичных документов, может быть несколько. В такой ситуации, они все должны давать согласия на оформление доверенности, иначе представитель просто не будет иметь возможности выполнять все необходимые действия.

Заключенный

Люди, отбывающие наказание, также участвуют в приватизации, однако в подавляющем большинстве случаев не имеют возможности заниматься проблемой лично или найти в ближайшем окружении нотариуса (по крайней мере того, кто имеет право на практику). В такой ситуации они могут обращаться к начальнику колонии.


Инфоinfo
Росреестр

С момента заключения договора о приватизации, все участники становятся собственниками квартиры. Через 14 дней заявителям будут выданы на руки выписки из ЕГРП, подтверждающие факт регистрации прав собственности на квартиру.


Теперь каждый будет иметь на руках полный пакет документов для того, чтобы распорядиться своей частью квартиры (продать, подарить, завещать, обменять и т.д.).

Содержание доверенности на приватизацию квартиры

По законодательству РФ доверенность на квартиру не имеет строго бланка и оформляется в свободной форме, но для юридической силы в доверенности должны быть указаны определенные пункты, такие как:

  • Данные лиц, которые заключают договор, а именно паспортные данные и сведение о месте регистрации;
  • Список передаваемых прав.

Доверенность на приватизацию и последующую продажу квартиры

Виды доверенностей:

  1. Единоразовая – составляется для одного действия.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности

Доверенность – двусторонний документ, заключаемый между Доверителем и Доверенным лицом.

Доверенность на приватизацию – специальный документ, имеющий существенные отличия от других бумаг того же вида.

К примеру, если у родителей оформлена доверенность на проведение каких-либо действий от имени ребёнка старше 14 лет, то для проведения процедуры приватизации она не подойдёт. Необходимо будет составить бумагу специальной формы с перечислением полномочий и госорганов, в которые родитель может обращаться.


Помимо его подписи обязательно должна стоять подпись собственника. Допустимо поставить подпись поверенного.Регистрация

Юрист после заполнения бланка, должен отправить данные в реестр и зарегистрировать документ.

Вниманиеattention
На бланке проставляется регистрационный номер.

Срок действия

В бланке указывается конкретный срок. Если такого указания нет, то по ст. 186 ГК доверенность действительна в течение года.


Предельный срок действия не ограничен.

Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

  1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Могу ли я выписать дочь к отцу, чтобы в дальнейшем купить квартиру с использованием материнского капитала.? Либо какие действия нужно предпринимать при приватизации с маленьким ребенком, а в дальнейшем продажу и покупку квартиры совершать?

5.1. Анна, если отец согласен у себя зарегистрировать дочь, то обратитесь к нему и регистрируйте.


Принудительно обязать его зарегистрировать ребёнка у себя вы не сможете.

6. Была приватизирована квартира в 1993 году на мать и сына.

Важноimportant
Мать умирает в 2017 году и сын вступает в наследство. В 2019 году он продает квартиру. Сын нерезидент. Вопрос: НДФЛ будет начислен в размере 30% на всю сумму по ДКП или только на половину, т.

к. по сути он владел половиной квартиры с момента приватизации? Сп стбо!

6.1. Здравствуйте! НДФЛ не будет. Это т.н.


Он заверяется нотариусом с оплатой по ценам, которые действуют в данной нотариальной конторе.

От имени недееспособного при приватизации выступает опекун, например, родственник или представитель от отдела опеки, но эти лица не имеют права на приватизированную жилплощадь.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

Если родитель не будет сам участвовать в процессе, он должен выдать доверенность от своего имени, при этом указав, что во время оформления недвижимости будут представлены интересы его ребёнка.

О том, как приватизировать квартиру через МФЦ, вы можете узнать из нашей статьи.

Содержание Единого, строгого образца данной бумаги не существует.

Однако каждый из видов содержит ряд особенностей, а также должен соответствовать некоторому шаблону.

Владельцу недвижимости нужно будет единожды прийти к нотариусу для оформления доверенности, после чего всю сделку произведет поверенный. Также стоит отметить, что доверенным может выступать любой человек, например, знакомый юрист (главное, чтобы он был дееспособным и совершеннолетним).

Таким образом, выбирать вид стоит исходя из объема полномочий, которые владелец хочет предоставить поверенному.

Как оформить?

Самым простым способом оформления является обращение к нотариусу. Владельцу необходимо принести пакет документов в контору, заплатить по тарифу компании, и получить готовую доверенность.
У всех юристов есть готовые бланки для заполнения.

Вносить данные в них также будет специалист.

  • согласие органа опеки, если оно требуется.

Оформлением этого документа гражданин должен заниматься лично, причем касается это даже тех ситуаций, когда оформляется доверенность на представление законных интересов на представителя.

После того, как отказ будет оформлен, нужно будет обратиться в управляющую компанию или БТИ, и предоставить туда заявление вместе с паспортом, документами на квартиру, а также постановлением органов опеки, в котором указывается согласие на отказ от приватизации этого гражданина (если вместе с ним проживают несовершеннолетние дети.

При этом стоит отметить, что подавать весь этот пакет документов самостоятельно уже не нужно, и можно воспользоваться услугами юридического представителя.

Земельный участок

Доверенность на приватизацию земельного участка в обязательном порядке должна заверяться у нотариуса.

Сделать еще что бы то ни было, невозможно.

  • Специальная. Более расширенный вариант предыдущего типа. Ориентирован на решение конкретной проблемы, однако действия четко не прописываются.
  • Генеральная. Общее название всех доверенностей, предполагающих практически полную свободу действий представителя. Обычно тут не ставятся конкретные задачи или же они очень размыты.

Существующие типы доверенностей, в соответствии со ст.187 ГК РФ могут иметь дополнительные особенности:

  • Без права передоверия. Стандартный вариант, при котором доверенностью может пользоваться только и исключительно представитель, способный подтвердить свою личность.
  • С правом передоверия.

Специальная доверенность Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Подразумевает под собой полный сбор документов для проведения процедуры приватизации.
Можно-ли оформлять приватизацию и куплю продажу квартиры одновременно?

4.1. Уважаемый Андрей!Если есть желание продать квартиру,а она муниципальная,то сначала необходимо через Агентство по приватизации оформить договор безвозмездной передачи квартиры в собственность,затем зарегистрировать право собственности в органе юстиции,производящем регистрацию прав на недвижимость,а потом собрать документы для договора купли-продажи и заключить договор.Если же цель-обмен,то можно производить обмен муниципального жилья на собственное,то есть не приватизируя свою квартиру или муниципального жилья на другое муниципальное через бюро обмена посредством получения обменного ордера(ст.ст.70,71 ЖК РФ).

5. У меня муниципальная квартира, прописаны я и дочь. Хочу квартиру приватизировать на себя.

Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота.

Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

Содержание:

  • ФИО и паспортные данные доверителя (того, кто передает свои полномочия);
  • ФИО и паспортные данные поверенного (кому адресуются обязанности);
  • дата составления соглашения;
  • подробный перечень полномочий доверенного лица (например, запросить выписку из ЕГРН, заказать кадастровые работы, заверить отказ от приватизации…);
  • срок действия (обязательно!)
  • сведения о регистраторе, т.е.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *